Nasze zasoby
LOKALIZACJE mają na celu przybliżenie Państwu dokładnego położenia na mapie miasta, poszczególnych osiedli mieszkaniowych. Każda mini-mapka zawiera wszystkie nieruchomości znajdujące się w zasobie Spółdzielni. Niektóre z nich mają własne zdjęcia.
Pod mapkami znajdują się szczegółowe informacje dla każdego osiedla dotyczące zakresu robót na rok 2015.
Utrzymywanie w stanie niepogorszonym naszych zasobów oraz zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb związanych z zamieszkiwaniem w naszych zasobach członków wraz z rodzinami, a także zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi mienie członków lub spółdzielni będzie w 2015 roku naszym głównym celem.
Dążyć będziemy do tego, aby w obszarach działania, które dotyczą usprawnienia zarządzania naszymi nieruchomościami, zwiększyć efektywność i jakość świadczonych usług, przyjmując na stałe zasadę, ze jakość zarządzania, to sposób, w jaki organy i administracja naszej spółdzielni traktują członków, mieszkańców naszych nieruchomości i interesantów.
- utrzymać zasoby mieszkaniowe członków Spółdzielni oraz otaczającą infrastrukturę zgodnie z przeznaczeniem, wymaganiami ochrony środowiska, utrzymywać je wstanie chroniącym przed powstawaniem zagrożeń dla bezpieczeństwa ludzi i mienia oraz systematycznie dążyć do podwyższenia standardu i estetyki powierzonego majątku,
- w pełni realizować zadania ujęte w planie rzeczowym dla poszczególnych nieruchomości i zespołów nieruchomości na rok 2015,
- zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej dla każdej nieruchomości,
- rzetelnie postępować wobec członków i klientów zapewniając im poziom usług zgodny z ich oczekiwaniami.
W dalszym ciągu doskonalić będziemy nasz system zarządzania, poprzez jakość zgodnie z normą ISO 9001:2008, celem jego utrzymania, zapewniając tym samym naszym działaniem jak najwyższy poziom, co będzie powodowało zadowolenie naszych członków i klientów.
W zakresie gospodarki zasobami mieszkaniowymi w 2015 r. planujemy:
- zrealizować zakres rzeczowy ujęty w planie rzeczowym na 2015 rok dla każdej nieruchomości,
- na bieżąco usuwać awarie i usterki wynikające z przeglądów technicznych i zgłoszeń lokatorów,
- modernizować infrastrukturę zewnętrzną według zakresu uzgodnionego z Radami Zespołów Nieruchomości.
Plan rzeczowy natomiast na rok 2015 opracowany dla każdej nieruchomości według następujących założeń:
- Planowanie prac do wykonania w 2015 r. zakłada, iż nieruchomość posiada środki finansowe na pokrycie z możliwego kredytowania do 75% przewidywanych wpływów w 2016 r.
- Zadania z zakresu: docieplenia, renowacja elewacji z remontem balkonów, mogą być wspomagane pożyczką wewnętrzną z okresem spłaty do 5 lat pod warunkiem złożenia wniosku przez mieszkańców danej nieruchomości oraz urealnienie stawki opłat na fundusz remontowy gwarantującej spłatę zaciągniętej pożyczki w tym okresie w oparciu o zawarte porozumienia.
- W planowaniu zakresu rzeczowego dla nieruchomości z Osiedla Zatorze II należy uwzględnić możliwość likwidacji central grupowych przez Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej sp. Z o.o., co w pierwszej kolejności spowoduje skierowanie nakładów finansowych na modernizację instalacji ciepłej wody użytkowej w budynkach.
W roku 2015 jak i następnych latach będziemy dalej korzystać z energii cieplnej, tak do ogrzewania mieszkań jak i podgrzania zimnej wody i kontynuować współpracę w tym zakresie z Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej Sp. z o. o. w Kwidzynie.